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康達爾239億合同下的真相?

2016-06-16 12:10:42 來源:騰訊

  上半年來康達爾股權爭奪的消息不斷,讓觀者感受商場如冷酷激烈的戰場。但近日,隨著康達爾拒絕第二大股東京基集團的提案權事件被媒體公布,話題熱點變成了康達爾與股東、中小股民之間的關系??v觀整個事件,康達爾內部四個問題是最受爭議的矛盾點,也成了證監會、中小股民、以及社會十分關注的話題。

  欲掏空上市公司?

  《理財周刊》曾指出康達爾幾年之間數億資產不斷蒸發,自2003年華超投資入主康達爾以來,輿論風波一直未停,不同媒體先后對康達爾實際控制人羅愛華夫婦侵占上市公司利益行為,進行實地調查和多次深入報道。

  2013年深圳特區報社報道,羅愛華與四名高管因2008年至2012年通過康達爾花園五期項目工程造價等方式,直接套取巨額資金人民幣2000余萬元,最終被警方帶走調查。雖然2014年8月羅湖區檢察院對羅愛華做出存疑不起訴處理,但2000余萬元款項至今未繳回。

  康達爾80后總裁季圣智是羅愛華女婿,2012年研究生畢業,2013年6月入職康達爾直接擔任高管,2014年就任總裁并領取高額薪酬。季圣智像坐火箭一樣的速度兩年從畢業到上市公司總裁,引起外界對家族是否真的套取公司財產諸多猜測。

  239億合同曝光

  2016年,康達爾一則合同,又一次激化了股東矛盾?!吨卮蠛贤妗分信?,康達爾董事會在今年4月24日與中建一局簽署金額高達239億《深圳市建設工程施工(單價)合同》,主要為“康達爾山海上園二、三、四期項目”(本文簡稱山海上園項目)和“康達爾沙井工業園城市更新項目”(本文簡稱沙井項目)。

  康達爾曾公開表示,合同的履行會使得公司資產總額一定程度的增長。但隨著這份合同曝光,股東和廣大股民表示不滿。

  康達爾合同約定的項目建設成本分別高達人民幣11,333元/平方米、人民幣10,476元/平方米,但對標《深圳市樓盤均價匯總表格及樣本數據》平均值僅3123.83元/平方米,引人議論工程造價虛高。

康達爾239億合同下的真相?

  (配圖:《深圳市樓盤均價匯總表格及樣本數據》)

  知情人士透露,山海上園項目還沒有完成設計,也沒有取得建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證,不具備開工和確定工程造價條件。而沙井項目甚至還沒有取得沙井保留地塊的土地使用權,同樣不具備任何設計、工程定價以及開工條件。這兩個項目,康達爾被法律界人士指為有違規操作嫌疑。

  根據深交所《股票上市規則》第9.3條規定,上市公司發生的交易,若交易成交金額(包括承擔的債務或費用)占公司最近一期審計凈資產的50%以上,且絕對金額超過五千萬的,應該在經董事會通過后提交股東大會審議,這是一份全體股東知情并認可的合同嗎?

  在關于施工合同的公告中,山海上園項目和沙井項目明確約定中建一局按深圳市中外建建筑設計有限公司(簡稱“中外建公司”)設計的對應施工圖來建設。中外建公司為華超投資下屬控股公司,而康達爾董事會只披露過與中外建公司簽訂過“康達爾山海上園(二期)”工程設計合同,并無披露還簽訂了“康達爾山海上園三期、四期”以及整個沙井項目工程設計合同??颠_爾不知是有意還是無意隱瞞該等信息,被人質疑未經決議程序私自與華超投資下屬控股公司進行違規關聯交易。

  財務是管理混亂還是作假?

  仔細翻閱從2006年至今十年的康達爾年報(年報由康達爾官網公布),公司財務管理混亂,財務報表編制質量長期低下,頻繁進行前期會計差錯更正,更改年報披露信息中上年對比數據,特別是資產減值備金額及項目,造成公司資產減值準備金額不斷增加。

  例如在康達爾2015年報中披露公司已合計核銷公司資產人民幣281,440,018.15元,已超過公司2015年經審計凈資產的35%。但上述公司資產核銷事項僅公司董事會審議通過后即已進行賬務核銷,未經股東大會審議通過,顯示公司資產核銷的審議和處理程序以及公司年報編制和披露的準確性、合規性存在一定問題。

  否定股東權利出現爭端

  根據深圳證券交易所公布的上市公司信息披露考評結果,康達爾已完成考評的最近五年信息披露質量考評結果分別為:2010年不合格(相當于現行標準D)、2011年B、2012年C、2013年C、2014年B,信息披露質量常年低下??颠_爾董事會應該對這個嚴峻問題盡到嚴格審核義務,為何不肯按義務清晰透明公開呢?

  曾有股東對康達爾提起投訴抗議,但董事會沒有及時處理矛盾,將第二大股東京基排斥在股東大會之外,與《公司法》里上市公司無權否定登記在冊股東的決策權不符,這又是為何?

  上市公司應是一個有社會責任感、遵紀守法、對股東和中小股民負責的公司,社會輿論將關注事態發展。

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